地产教育课程大纲

大纲简要

大案小情,壮你生威 - 于戎伟

做房东的基本质素与常见现象和误区分析
房东必须知道的十件事
从标准租约看民用出租的方方面面(一)
与租金有关的纠纷:现象、纠纷与处理
实际运用、解决与租金有关的问题及实操练习
与收回自用有关的纠纷:误区、过程和解决方案
实际运用、处理前的准备、处理中的证据收集
不当行为的处理原则与基本解决方式
解决转租、转约、“分租”、公寓大楼对租客的不满等问题
启动法律流程(包括与律所的配合)
现场线上观摩与租金纠纷有关的审理
现场线上观摩租客干扰、破坏;房东自用申请的审理
毕业座谈
详细大纲


大纲简要

地产投资战术篇 - Michael Wang

一、投资人如何挑选未来真正稳步上涨,而且跳出市场涨跌规律的社区物业
二、地产投资中最容易犯的策略性失误,为何成功的人从来不犯基础性的错误
三、投资实战中如何挑选房产,如何做到挑中就升值,永远提前别人三步
四、买卖房产的操作程序是反向的,如何操作才能让你在角色的调换中一直是赢家
详细大纲


大纲简要

地产投资从入门到精通 - Jennifer Mei

《地产投资 - 从入门到精通》
Session1 地产投资理念,设定投资计划
Session 2 地产投资准备工作
Session 3 贷款技巧
Session 4 物业管理
Session 5 legal 2nd suite / garden suite
Session 6 物业持有方式的利弊 、浅谈地产合理税务技巧
Session 7 地产投资的瓶颈以及多种投资方式的利弊
Session 8 资产配置及养老、传承
详细大纲


大纲简要

如何成为一名养房专家 - 孙阳

一、第一部分、在市场火爆的卖方市场时验房
一、 如何选择验房的时机
二、 不能验房时预先做好小功课
三、 影响房屋质量的重大问题

第二部分、在市场火爆的卖方市场做好上市的准备
一、 精明的卖家的小九九
二、 上市与验房
三、 一份“完美的”验房报告

第三部分、千辛万苦抢到房子我要好好爱护她
一、 细致了解加拿大木结构房屋
二、 常见的问题和维修
三、 加拿大华人对房屋的误解和误区
详细大纲


大纲简要

房东的秘密 地主生意经 - Sean Wang

一.准备成为地主(3课时)
二.招租的正确姿势和雷(7课时)
三.日常管理的技巧与坑(6课时)

随课程赠送文档列表:
租前自查验房表
搬入搬出验房表
Rental Application Form(线上版,PDF版)
安省标准租约及详解
额外条款表(house and condo)
N1-N12表
Email Service Consent
Certificate Of Service
Rent Receipt
详细大纲


大纲简要

Min说贷款 - Min Shen

技能课内容: · 学会用审批经理视角看贷款
· 审批经理最喜欢的贷款portfolio, 到底长啥样?
· 学会多元化银行产品的共性和特性
· 五倍、七倍和十倍甚至十五倍plus?
· 如何走出多套物业瓶颈期
· A类和B类产品的碰撞与结合
· 剩者为王的物业选择
· 房花楼花的贷款产品选择:如何运用合适的贷款产品巧妙避开“花“的副作用
· 负债vs.收入之间的拉扯,如何做好负债比优化?
· 读懂你的信用报告:什么负债会出现,哪些贷款会隐身?
· 自雇人士的更大杠杆能力在哪里?
· 首付不够:Refinance还是High Ratio?
· HELOC的运用和风险把控
· 你的投资房的收入和负债:每家银行都不同!
详细大纲


大纲简要

Lynn 大管家说税 - Lynn Liu

第 1 节 - 常见的持有方式和相关税务问题:明确概念、税务考量
第2 节 - 地产投资及运营中的税务问题-上篇:
第3 节 - 地产投资及运营中的税务问题-下篇:
第 4 节 - 物业售出/转让的税务考量
第 5 节 - Principal residence 自住房
第 6 节 - 非居民投资加拿大房地产 / 加拿大投资海外房地产
第 7 节 - GST/HST 和房地产投资
第 8 节 - 地产投资人的最优税务规划
详细大纲


大纲简要

攻守之道:小地主到大房东 - Harry Fine

Week #1 – Session #1
Materials – LTB helpful items

Week #1 – Session #2
Materials – Government lease - Application

Week #2 – Session #1
Materials – Rent ledger - N 4 – COS

Week #2 – Session #2
Materials – N8 – COS- L1 Update Sheet
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大纲简要

大案小情,壮你生威 - 于戎伟

做房东的基本质素与常见现象和误区分析
房东必须知道的十件事
从标准租约看民用出租的方方面面(一)
与租金有关的纠纷:现象、纠纷与处理
实际运用、解决与租金有关的问题及实操练习
与收回自用有关的纠纷:误区、过程和解决方案
实际运用、处理前的准备、处理中的证据收集
不当行为的处理原则与基本解决方式
解决转租、转约、“分租”、公寓大楼对租客的不满等问题
启动法律流程(包括与律所的配合)
现场线上观摩与租金纠纷有关的审理
现场线上观摩租客干扰、破坏;房东自用申请的审理
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地产投资战术篇 - Michael Wang

一、投资人如何挑选未来真正稳步上涨,而且跳出市场涨跌规律的社区物业
二、地产投资中最容易犯的策略性失误,为何成功的人从来不犯基础性的错误
三、投资实战中如何挑选房产,如何做到挑中就升值,永远提前别人三步
四、买卖房产的操作程序是反向的,如何操作才能让你在角色的调换中一直是赢家
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地产投资从入门到精通 - Jennifer Mei

《地产投资 - 从入门到精通》
Session1 地产投资理念,设定投资计划
Session 2 地产投资准备工作
Session 3 贷款技巧
Session 4 物业管理
Session 5 legal 2nd suite / garden suite
Session 6 物业持有方式的利弊 、浅谈地产合理税务技巧
Session 7 地产投资的瓶颈以及多种投资方式的利弊
Session 8 资产配置及养老、传承
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如何成为一名养房专家 - 孙阳

一、第一部分、在市场火爆的卖方市场时验房
一、 如何选择验房的时机
二、 不能验房时预先做好小功课
三、 影响房屋质量的重大问题

第二部分、在市场火爆的卖方市场做好上市的准备
一、 精明的卖家的小九九
二、 上市与验房
三、 一份“完美的”验房报告

第三部分、千辛万苦抢到房子我要好好爱护她
一、 细致了解加拿大木结构房屋
二、 常见的问题和维修
三、 加拿大华人对房屋的误解和误区
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房东的秘密 地主生意经 - Sean Wang

一.准备成为地主(3课时)
二.招租的正确姿势和雷(7课时)
三.日常管理的技巧与坑(6课时)

随课程赠送文档列表:
租前自查验房表
搬入搬出验房表
Rental Application Form(线上版,PDF版)
安省标准租约及详解
额外条款表(house and condo)
N1-N12表
Email Service Consent
Certificate Of Service
Rent Receipt
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Min说贷款 - Min Shen

技能课内容: · 学会用审批经理视角看贷款
· 审批经理最喜欢的贷款portfolio, 到底长啥样?
· 学会多元化银行产品的共性和特性
· 五倍、七倍和十倍甚至十五倍plus?
· 如何走出多套物业瓶颈期
· A类和B类产品的碰撞与结合
· 剩者为王的物业选择
· 房花楼花的贷款产品选择:如何运用合适的贷款产品巧妙避开“花“的副作用
· 负债vs.收入之间的拉扯,如何做好负债比优化?
· 读懂你的信用报告:什么负债会出现,哪些贷款会隐身?
· 自雇人士的更大杠杆能力在哪里?
· 首付不够:Refinance还是High Ratio?
· HELOC的运用和风险把控
· 你的投资房的收入和负债:每家银行都不同!
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大纲简要

Lynn 大管家说税 - Lynn Liu

第 1 节 - 常见的持有方式和相关税务问题:明确概念、税务考量
第2 节 - 地产投资及运营中的税务问题-上篇:
第3 节 - 地产投资及运营中的税务问题-下篇:
第 4 节 - 物业售出/转让的税务考量
第 5 节 - Principal residence 自住房
第 6 节 - 非居民投资加拿大房地产 / 加拿大投资海外房地产
第 7 节 - GST/HST 和房地产投资
第 8 节 - 地产投资人的最优税务规划
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攻守之道:小地主到大房东 - Harry Fine

Week #1 – Session #1
Materials – LTB helpful items

Week #1 – Session #2
Materials – Government lease - Application

Week #2 – Session #1
Materials – Rent ledger - N 4 – COS

Week #2 – Session #2
Materials – N8 – COS- L1 Update Sheet
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